注文住宅を建てる際の一般的な流れとは？

注文住宅を建てる際の一般的な流れとは？

注文住宅とは、建築工事請負契約を結んで家を建てることです。注文住宅を建てる際の流れは、まず家を建てる予算を考えて情報収集をしてイメージを作ります。大体のイメージができたら、土地探しと建築会社探しです。土地探しは不動産会社へ直接聞きに行ったり、インターネットの不動産情報サイトなどで土地代の相場を確認したりしながら予算にある土地を探します。建設会社探しに関しては地元の工務店や全国に展開しているハウスメーカーに依頼したり、モデルハウスを参考にしたりして探します。土地と建設会社が決まったら、次は間取りの設計と見積もりです。あらかじめ間取りや設備などの希望をリストアップして建設会社に伝えておくと、スムーズに見積もり作成が進みます。見積もりを確認し依頼する建設会社が決まったら、正式に見積もりを依頼して住宅ローンの仮審査です。金額が決定したら、建設会社と工事請負契約を結んで建築確認を市町村や民間評価機関に申請し、ローンの本審査を受けて金融機関との契約になります。すべての契約が完了すると工事の着工になり、住宅が完成したら引き渡しです。住宅の完成後は市町村や民間評価機関の完了審査を受けて、引き渡し前には施工主が立ち合い最終チェックをおこないます。すべてが終わると、正式に引き渡しになります。

注文住宅の建築のときにはプロセスをよく確認すること

結婚をしている男女は、住宅を手に入れようとするケースが少なくありません。賃貸住宅で過ごす人もいますが、その間に子供が生まれた場合には賃貸住宅では狭いと感じるでしょう。この時注文住宅を選ぶ人は多い傾向にあります。東京23区などは別ですが、それ以外の都市に住んでいる人や田舎に住んでいる人は注文住宅の方が良いと考えるケースがあるわけです。この場合には、建築をするときのプロセスを知っておいた方が良いかもしれません。 建築のプロセスの1つは、まず間取りの設計などからスタートします。これは工務店やハウスメーカー能力建築士が行ってくれますのでその建築士に任せると良いでしょう。特殊な住宅を建築する場合は、専門のデザイナーなどにお願いをすることがあります。このときのデザイン料金は1,000,000円以上かかることがありますので、その分料金が跳ね上がる事は理解しておきたいところです。そうでなくても、それなりの料金になりますが、必ず取らなければいけない部分になります。後は、土台ができてから住むことができるまでの流れなどを知っておくと良いです。